当ブログ holly tunes について

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富山の設計事務所に依頼して2014年3月、防音室のある戸建て住宅を竣工しました。

2012年7月 設計監理契約
2013年10月 着工
2014年3月 竣工

新築計画のはじめから竣工、内覧写真やその後の生活を記録中。
内覧写真をご覧になりたい方は下のボタンで絞り込みするか、WEB内覧 まとめの記事をご参照ください。

内容は過去、現在のものについても随時加筆・修正します。
法令や制度に関しては、あくまでもその時点でのこととして記録しています。
参考になさる場合にはご自身でも再度確認をおすすめします。

個人的にご連絡をくださる場合には
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2016年7月7日木曜日

梅雨時期ならでは?ドアクローザーが効かなくなった話

玄関ドアの話です。
関連記事〜
WEB内覧 玄関/外観
WEB内覧 階段
玄関ドアのサイズと玄関内側の開放感
玄関ポーチの広さと使い勝手

うちの玄関ドアは開いて90度のところに壁があるので、ストッパーはほぼ90度でかかるようになっていました。


新築からこれまで、ほぼ問題なく使用してきたのですが、先週くらいに突然、ストッパーが効かなくなってしまいました。
うちの玄関のドアクローザー
開放停止位置の調整ならドライバーなしで出来るタイプ

これが地味に結構面倒で。子供たちの自転車は毎回玄関内に入れてますし(関連記事:自転車置き場がない!)、買い物したものを運び込むにはやはり開いた状態で止まっていてくれないと不便です。

ちょっと調べると、ドアクローザーというのは色んなタイプがあるけど、ある程度なら自分でもドライバー一本で(タイプによっては工具不要の場合も)調整可能な様子↓
【参考】
トラブルシューティングページの「クローザのストップがきかない/全開状態で動かない」→「室内側にある場合はこちら」のリンクをたどると、具体的な調整方法が公開されています。ちょっと文章とイラスト・画像だけでは分かりづらいのですが、動画もあるのでなんとか調整方法は理解できたのですが。

以下は具体的な調整方法に触れますので興味のある方だけ↓
簡単に説明しますと、ドアがストップするためには「ストップカム」という部品がストップする位置に固定されていて、開いたときにドアと連動して動く「リンク」という部分に入り込まないといけないのですが、これが何らかの理由で動いちゃったりしてストッパーが効かなくなると。つまりは動いちゃったカムを戻す方法がイコール調整方法となります。
で、一通りやってはみたものの、うちのはカムがリンクに入っていかない。
もうちょっと調べると、ストップカムが入り込む部分にあるストップ用ボールかストップカム部分の締め付けナットがおかしいのではないかと。

このストップボールの調整方法も載ってはいるのですが、うちの玄関ドアに当てはめると、どうもクローザーを玄関ドアから一旦外す必要がありそうで、ちょっと自信がないので、現場監督に来てもらえるように頼みました。監督によると「ドアクローザーの不具合は梅雨時期には起こりがち」ということらしいです。

ちなみに、リクシルの修理受付でも調整の申込は可能です。そして新築から二年以内でさしたる理由がない不具合であれば、無償での訪問修理の可能性もあったよう。
しかしうちは二年と三ヶ月経ったために、リクシルで依頼するとどうしても有償になるとのことなので「工務店にやってもらった方がよい」とのことで、現場監督に連絡しました。もしかしたら「簡単な調整で済んでお金がかからないかもねっ」ってことらしいです。

なるべくお金がかからないのは大事ですが、現場監督に連絡して「行けそうなときに行きます」と言われてはや一週間が経ちます…連絡まってます!
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2016年4月5日火曜日

ポストを埋め込みにするか壁付けにするか迷った話

前回の記事の最後に、うちの郵便受け(ポスト)は玄関出てすぐの外壁についていて、雨の日も雪の日も、起床後間もなく毎日届く朝刊を取り出すために外に出る必要があるが、思っていた程苦痛ではない、ということを書きました。


関連記事〜
郵便受けの設置場所によるメリットデメリット

私は住宅の基準といえばやはり生まれ住んだ実家です。その実家での郵便受け事情はといいますと「玄関脇の壁に口金がついているのみ」の簡単なものでした。それでも雪の降る地域ですから、届いたものは家の中(正確には玄関土間に落ちてしまうのが大半)で取り出せるようになっていました。

それでも。それでもです。今の生活からは考えられませんが、冬は廊下さえも白い息が出る程の寒さ。冬期は家の中といえども薄着で移動することも苦痛な程でした。

なので当然のながれで、家を建てるとなった時「郵便受けは壁埋め込み型で家の中で取り出せるようにしたい」と思っていました。雪の多い地域なら、多くの方が考えることだと思います。
しかし最終的には防音と気密のために、外に壁付けのポストを採用した訳です。あくまで優先するものが防音だったからで、天候の悪い時、特に雪の時期に毎回新聞をとりにいくのに不安がなかった訳ではありません。
ところが、これで二回の冬を過ごしたのですが、心配していた程新聞を取り出すのが苦痛ではありません。

理由は三つ程考えられます。

その1
郵便受けのある部分に屋根がかかっていること。
水色部分が屋根
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これはやはり大きいですね。
郵便受けからものを取り出している間、降雨でも降雪でもほぼ濡れることがありません。玄関まわりはコンクリートの小上がりになっていますが、ここの地面に雨雪が降り込まないことも要因です。ここまでなら簡単な履物で出られる。
やはり玄関まわりの軒や庇、屋根は重要になってきます。

その2
近所からの視線が気にならない建物形状。
これのお陰で、多少ラフな格好で出ても大丈夫なので気楽なもんです。
近所の人が外にいても、ちょっとなら顔を合わせるようなことのない建物形状と配置になっています。

Aの位置に立った時
左右お隣さんは見えず前面道路が少し見えるくらい

Bの位置に立った時
前面道路の見える範囲が広がる位
これでもお隣さんは見えない
前面道路は車二台がギリギリすれ違えない狭い道路ながら抜け道で、ある程度の車通りがありますが、玄関の部分に立つと見える範囲は狭いのでそんなに気になりません。

その3
家の中が常に暖かいのでちょっと外に出るくらいなら苦痛ではない。
これが一番想像外でした。
冬の間も家の中が常に暖かいと体もしっかり暖まっているのでしょう、ちょっと外に出るくらいなら薄着でも全く大丈夫なんです。昭和の家に生まれ育った我々に想像できなかったこと。
全館常時暖房の威力を想像するしかなかった頃は、積雪時期にシャツ一枚で外に出るなんて考えられなかったこと。でも今はそれが出来る。なので毎朝の新聞取り出しも(それ程)苦痛ではない。ま、実際にはほとんど子どもがお手伝いでやってくれるか夫が取り出す訳でほぼ実情知らない私が書いてしまってますが。
この辺りは本当に住宅の進化を感じます。



ということで郵便受けは、取り出す時の雨よけ、視線、冬期の暖房事情の工夫により、屋外取り出しでもそこそこやっていけます。
壁埋め込み(屋内取り出し)にするか、外壁直付け(屋外取り出し)にするか迷っている方。他に埋め込み型に出来ない理由があるけど、屋外で取り出すのは面倒もしくは心配、という方。
条件を吟味すれば意外と大丈夫かもしれないので、検討のときの参考になれば、と思います。

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2016年4月1日金曜日

郵便受けの設置場所によるメリットデメリット

ポストの配置について。場所やタイプで色々とメリットデメリットが考えられます。

・壁埋め込み型ポスト
雪国では郵便受けを壁に埋め込み、屋内で取り出せるようにしているお宅が多いです。
我が家より一足先に夫婦で住む平屋を建てたうちの両親宅もそうなっています。
建築中の画像ですが
玄関外の右側にポストの口金が
縦入れタイプですね
多分スペースの都合かな? 
逆光で分かりにくいですが口金の内側はこうなっています
正面は明かり取りの窓で、右に見える四角の開口が口金の内側
受け箱は設けないで造作したカウンターの上に乗るようにしてあります
壁埋め込み型にするメリットは「家から出ずに中のものを取り出せる」ことです。

しかし通常の郵便物なら外出から戻ったときで充分なので、新聞をとる家庭が減っている昨今では「外に出なくていい」ことってそんなに重要ではないのかもしれない?と書きながら思ったのですが…どうでしょう。うちの場合、郵便受けに入れられるものとして町内の回覧板もありますが、これも日中で充分です。
新聞はどうしても朝になるので、冬なら天候が悪かったりするし服装もラフだったりすることが多いので、家の中で取り出せればそれに越したことはありません。
しかし家の壁内埋め込み型のポストにもデメリットがあって、パッと思いつくのが「気密性」と「防犯性」が低下することかと思います。

・壁付けポスト

我が家は「防音と気密」に配慮が必要なため、雪国でありながら玄関ドアの外に壁付けのポストを採用しています。最近は気密に対応した壁埋め込み型のポストも市販されているようですが、うちでは防音のための保険、と思って壁付けにした訳です。

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WEB内覧 玄関/外観

気密に関しては、屋内の断熱区画を分けて「屋内だけど断熱・気密上は外」の部分に受けることでクリア出来ることもあります。
そらとぶこぶたさんのブログ あったかおうちの「ポストに悩む。(また勝手にリンク申し訳ありません!問題があればリンクを消しますのでご連絡下さい)を読んでその方法を知り、なるほどな〜と思いました。
この方法だと最近の保温性の高い住宅でちょっと問題になる「生鮮品」の保管場所にも困りません。よく考えられています。
関連記事〜
全館暖房で過ごす冬-置き場所に困るもの

・門柱にポスト
他にも家ブログを見てますと、比較的温暖な地域のお宅では、壁埋め込み型でもなく玄関そばの外壁でもなく「門柱にポストを付ける」というパターンも存在しますね。

これにも「門柱を敷地の外縁に配置すれば、配達する人が不用意に敷地に入ってこない」という大きなメリットがあります。カメラ付インターフォンを門柱に付けることも多いので、不必要な訪問をここでシャットアウトできるのもいいですね。

しかしこのパターン、家ブログではよく見かけるのですが、我が人生のほとんどを過ごしている北陸ではほとんど見たことがありません。気がつかないだけかもしれませんが。
やはり雪が多い地域、それに北陸では雪の季節でなくても雨天の確率が高いので、壁埋め込み型かそうでなくても玄関を出ればすぐに手が届くところにポストがあることが多いのです。



…ということで我が家のポスト。
何度も書きますが、玄関出てすぐの外壁についております。朝刊もとってます。雪の日雨の日多いです
しかし思っていた程苦痛ではありません。そんな「雪国の外ポスト」の使い勝手について、次回まとめたいと思います。
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2016年3月9日水曜日

二年経過のコンクリート/モルタルと切っても切れないクラック

もうすぐ完成から二年が経とうとしています。
住みはじめた頃からちょこちょこ補修があったり、少し規模の大きい修繕があったりしましたが、なんだかんだきれいな状態で過ごせています。掃除的な意味ではなく建物的な意味で。
一年目の冬にはアチコチ気になったクロスの隙間なんかは、慣れてきたのか動かなくなったのか分からないのですが、今年はそこまで気になりません。

我が家は一階の大部分がコンクリート仕上げになっていることから、経年で避けられない現象の一つにクラックがあります。
が、これも昨春に(別の理由ですが)全面補修を行なってからそんなに出ていませんでした。が、やはりこの冬の乾燥のためか、よくよく見ると以前クラックが入っていたのと同じような場所に細い亀裂が入っているようです。
関連記事〜
新居・ここが良かった悪かった速報
生活空間がコンクリート床であることの良し悪し
コンクリート床最大のデメリット
コンクリート床の全面補修が行なわれました

ですが、コンクリートの上に塗ってあるモルタルがコンクリートよりもワントーン暗いせいか、よくよくみないと分からないレベルのクラックになっています。私としては気になりません。



しかしここにきて、もっと別のところに出来たクラックが目につくようになりました。
シュークロークとエントランスの土間部分の基礎立ち上がり。
こんな感じで等間隔とはいえませんが、ある程度の間隔をおいて複数クラックが入ってきました。気付いたのはごく最近です。全て縦に入っているかな?と思います。
関連記事〜
WEB内覧 玄関/外観
WEB内覧 階段
玄関ドアのサイズと玄関内側の開放感
WEB内覧 シュークローク
シュークロークの残念な点
冬のシュークローク収納
通路幅が狭いシュークロークの使い勝手
場所は、以下の間取り図の土間の部分のほぼ全部です。

床の仕上げ材としてのコンクリートのクラックは気にならない、というか避けて通れないものと理解しているのですが、この土間の立ち上がりの部分はなんだか気になりました。
少し前に玄関近くの外壁に車をぶつけるということがあったので、その影響か!?とか…
基礎がむき出しになっている訳ではなく、表面をモルタルで仕上げてあるので、割れているのはモルタルだけなら大丈夫なのでしょうか?

リビング扉の修繕の様子を見に来た現場監督に、このクラックについて聞いてみました。
現場監督は見て「あ〜確かにありますね〜」といいつつも、この状態なら割れが進むということもなさそうだし、今のところは大丈夫。もし、これ以上割れてきて滑落するようなことがありそうなら修繕が必要かもしれない、ということでした。
ちなみにモルタルのすぐ下が基礎ではなく、基礎と土台の木を覆うように施工された断熱材の上にモルタルを塗ったものでした。

おそらくモルタルがそこまで厚くないので、ちょっとの膨張収縮でクラックが入ってしまうと。機能的には今のところ問題ないということでした。
見た目が気になれば修繕しないといけないかと思いますが、クラックの部分を埋めるような中途半端なやり方では逆に目立つだろうし、やるとしたら上から全部塗り直しですね。それでも薄く塗ればまた割れてくるだろうし。

ということで、出した答えは「様子見」。
シュークロークの方は住人の我々も気付かなかったくらいなので、見た目は気にならないし妥当だと考えます。
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2015年8月26日水曜日

なんちゃってハイドア

我が家は全体的にオープンな造りになっているので、建具の数は少なめです。

一階サニタリーのドア二カ所(ウォークスルークロークエントランス)と二階トイレ二階4.4畳個室の計四枚です。

この四枚のドア、造りは全てフラッシュ合板にメラミン張りの同じものなのですが、サイズは少しずつ違っています。
特にそのうちサニタリーのドア二つは、サニタリー内という同じ空間から見ても高さが異なっています。
高さが6センチ違うドアが同じ空間に
クロークに通じる方が2,100mm、エントランスに通じる方が2,160mmの高さなので、6センチの違いがあることになります。

これには色々な理由が考えられます。

ウォークスルークロークの天井高さと上に入れた明かりとり用のFIX窓の大きさとか。
ウォークスルークロークには窓がないので、暗くなりがちですが、このFIXのおかげでなんとか一日安定した明りが入るので、このFIXをなくすとか小さくすることは出来なかったと思われます。

・エントランスに通じるドアの方は、サニタリー側から見ると吹抜けに面する壁なので分かりませんが…
エントランス側から見るとハイドアになっています。


…というのは、結構「なんちゃって」な状態で、実はエントランスのこの部分だけ「下がり天井」になっているために、2,160mmという割と普通の高さでもハイドアのように見えるのですね。
というか、我が家の他のドアは高さは全て2,100mmとなっているので、ここのドアはさがり天井に合わせてわざわざ6センチ余分に高くしたのだと思います。


確かにこの空間にわずかな垂れ壁があるよりも、低いながらも天井まであるドアの方がスッキリして見えます。
垂れ壁有りに画像加工してみた
勢いで雑な加工画像を作ってみたけど
垂れ壁ありとなしの違いが伝わるでしょうか?
私はこうやってみたらそうでもないな、と思っちゃいました
また実際見るのと感じが違うでしょうが

…ということでハイドアというのは空間をスッキリ見せるのにとても効果があるんだなーというお話でした。
そしてもっというと、ハイドアでも枠のないタイプが一番スッキリしますね。

本当(?)のハイドアは最近の住宅の天井に合わせると2,400mmとかそれ以上の高さが必要になるので、重くて使い勝手が良くなかったり、反らないように良い材質と高い技術が必要になるので高価になったりするようですね。
しかし、我が家のは下がり天井を利用した錯覚とフラッシュ、という構造から割に軽く安価なドアになっています。
でもこのフラッシュドア、やっぱり微妙な部分もありますのでまた次回。

2015.8.28追記
→フラッシュドアの微妙な部分と我が家の費用について記事をアップしました。該当記事を書くなかで気付いたのですが「微妙」なのはフラッシュドアだからではなく、その面材に左右されているようです。詳しくは→記事:ドアが波打っています
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