当ブログ holly tunes について

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富山の設計事務所に依頼して2014年3月、防音室のある戸建て住宅を竣工しました。

2012年7月 設計監理契約
2013年10月 着工
2014年3月 竣工

新築計画のはじめから竣工、内覧写真やその後の生活を記録中。
内覧写真をご覧になりたい方は下のボタンで絞り込みするか、WEB内覧 まとめの記事をご参照ください。

内容は過去、現在のものについても随時加筆・修正します。
法令や制度に関しては、あくまでもその時点でのこととして記録しています。
参考になさる場合にはご自身でも再度確認をおすすめします。

個人的にご連絡をくださる場合には
hixim14アットマークの後gmail.com
までお願いいたします。

2013年12月28日土曜日

食洗機決着 前半

ついに後戻りできない食洗機検討。
往生際が悪い私の過去の記事をどうぞ。
※関連記事をまとめて

外国メーカーと国内メーカーで迷い、国内は国内で迷い、一度は決定したものの、再度迷い…

簡単に経緯を書いておくと、憧れの外国メーカーは予算の都合からあきらめ、国内メーカーのスライドオープン型で一番大容量であろうリンナイ間口60cmで落ち着いていたのでした。
が、ネットの口コミによると「リンナイ製は汚れが落ちない」との噂があり再度迷うことに。
もうこうなったら、汚れた食器をショールームに持ち込んでリンナイvsパナソニックで洗い比べてみようと目論んでいたのですが、結論からいうとそれはかないませんでした。

富山のショールームでは食洗機の試運転出来なくても、名古屋や大阪ならもしかしてと思い、10月頃に行く予定もあったのであちこち電話してみました。

まず、リンナイとパナソニックの間口60cm同士で比較してみたかったので、それらが展示してあるショールームを順番に。
まず間口60に関しては富山の状況とそう変わらずでした。
リンナイ間口60cmは「タカラスタンダード」ショールームに、
パナソニック間口60cmは「TOTO」ショールームに大抵展示があります。
しかし展示のあるところに問い合わせても、通電や通水しておらず、試運転が出来ない状態でした。
名古屋も大阪も富山もです。

それならそれなら45cmでもいい、とりあえず試運転出来るところを探したのが「パナソニックショールーム」の大阪と名古屋。
ここではパナソニック(当たり前ですが)の45cmの試運転が可能、ということ。
しかし試運転といっても、前面が透明ガラスになっていて洗浄時の中の様子をデモする物に過ぎず、汚れ落ちを確かめるとかそういったことはやはり不可能でした。

私の中で一番可能性が濃厚だったリンナイの研修施設のショールーム@名古屋でも通水まではしていませんでした。
電話をかけたのは大阪、名古屋の
・リンナイの研修センター
・TOTOショールーム
・パナソニックショールーム
・タカラスタンダードショールーム
・ガス会社運営大型ショールーム
などなどでしたが、当然のように汚れ落ちを試すような行為は出来ないという結果でした。

でもよく考えると、家電でいうと冷蔵庫や洗濯機や最近は高機能オーブンレンジまで、結構な値段するものでも、実際試す場もなく口コミだけをたよりに購入しなければいけないので、食洗機に関しても同じなんですね。

なぜ食洗機だけこんなに迷うのかちょっと考えてみたんです。
やっぱりビルトイン型にすることによる「後戻りの出来なさ感」なんでしょうかね?
一度取付けてしまうと簡単には取り替えが出来ないと思ってしまう。
実際そうなんだろうけど、食洗機もつまりは家電なので「10年くらいで交換する物だと考えて下さい」との建築士さんの言葉をたよりに、次の交換時に外国製60cmを入れられる設計にしてもらっています。
しかも間口が60cmならリンナイとパナソニックを本当にギリギリまで悩んでも大丈夫なような設計。
食洗機の下部分ははじめは引き出しになっており、
取り外せば丁度海外製60cmが
入るように設計してもらっている

そして悩む…というかしばらく塩漬け状態にしてきたこの食洗機問題ですが、上棟を終えそろそろ本格的に覚悟を決めないといけないところまできたようなので決着をつけるべく検討。

間口60cmは需要もそんなにないらしく、どこのメーカーも商品開発がそこまで活発でないので両方とも発売されてからかなり経ったモデルを導入することになります。
リンナイはそれが顕著で現行モデルが2006年発売というのに比べ、パナソニックは2009年発売ということで、庫内のちょっとの違いの大きさよりそちらをとるべきなのか。
肝心の汚れ落ちを試せないのはしょうがないので、もう「食器の並べやすさ」を基準に決めてしまうことにしました。
私の中で汚れ落ちの次に重要なのが食器や調理器具をストレスなく上手に並べられることだったので。

ということで自分ち&夫の実家の食器を総動員して様々な形のものを用意してショールームに出かけた話は後半に続く。

※2014.1.1
後半アップしました→食洗機決着 後半


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2013年12月27日金曜日

外壁工事、床暖房敷設

最近の現場
写真多いです

2013.12.18
外壁下地の前にシートがはられ、外壁と取付ける用?の木材が施工されていってます。


2013.12.20
ガルバリウムの部分の外壁が施工されはじめ。

ラムダになる外壁部分は年明けに施工予定とのこと。
コンセントや配管も進んでます。


洗濯機とスロップシンク用の温冷水配管
リビング天井の配管
レール照明が入る予定


 2013.12.22
グレーチングが設置されていました。

2013.12.23
土間コンクリート打設の準備

2013.12.24
温水式床暖房の配管も施工され12/25に打設が行われたとのこと。
2013.12.26
土間コンクリート打設の翌日。
打設の翌日だからか現場は休み。
中に入れなかったので窓の外から写真を撮る。
ダイニング部分
東側窓の外からエントランス部分を覗く




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2013年12月21日土曜日

中間金支払いのローン手続きをする

上棟〜建て方工事が一通り終了となり中間金の請求がきたので北陸ろうきんにて手続き。

私は上棟式のすぐ後に払うもんだと思っていたのだけど、実際は違っていた。
上棟し、筋交い等が入り、構造金物が付き、間柱が入り、瑕疵保険の審査が終了してはじめて建て方終了となり、中間金の請求となるらしい。

手続きには夫本人がいかないといけないため、北陸ろうきんのローンプラザに必要書類を持って行く。
ローンプラザも土曜日曜は込み合っているらしく、事前に電話予約してないとかなり待たされるので予約しておくが吉。

※今回の必要書類
・申込人の自動車免許証
・申込人の健康保険証
・ろうきんの通帳
・通帳の届出印
・実印
・施工会社からの中間金請求書(請求額と振込先を再確認するため)

印鑑証明書は着工金支払いのときに提出していた物で間に合うので今回は必要なし。
ただ、印鑑証明書の発行日から3ヶ月が過ぎると再度提出が必要であったとのこと。

今回も保証料と印紙税に3,000円程度が現金にて必要だった。
・竣工を仮に2014年3月下旬とした場合の保証協会保証料 ¥2,253
・収入印紙税 ¥2,200
2項目の合計¥4,453から多めに融資された¥1,500を引いた¥2,953の支払い
振込手数料は施工会社への入金額から引いていい(と施工会社にいわれている)のでかからない。

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2013年12月16日月曜日

家具工事打合せと最近の現場

設計事務所にて建築士と家具屋さんと打合せ。

家具屋さんに依頼して造り付けるのは以下の物。
1、シュークロークの可動棚
2、クロークから洗濯室にかけての可動棚
3、サニタリーのニッチ棚
4、キッチン背面収納
5、キッチン〜ダイニングテーブル(一体)
6、リビング用ローボード(独立)
7、2Fフリースペース可動棚
結構沢山ある。
左が1階、右が2階
1、2、7、の可動棚はほぼ同じ仕様で、壁に高さを調節できる棚受柱を膝高〜手を伸ばすくらいの高さに取付けて、引っかけ金具を付けた棚板やハンガーパイプを取付ける。
同じ物ではないと思うけど、↓のような物です。
1は幅約85cmが3列分、2は幅約87cmが西側7列分東側5列分、7は幅約71cmが1列。
奥行きも1と7は約30cm、2は約43cmと目的とスペースによってそれぞれ異なっている。
クロークの西側が洗濯機の上まで延びているのは、そこにハンガーパイプを取付けて、室内干し出来るように考えたもの。
それぞれの場所でパイプや棚板はレイアウト自由であるので、将来の使用目的変更に対応可能となっている。
棚板もひとまずは家具屋さんで作ってもらう。
引っかけ金具と板自体はホームセンターなどでも手に入るのでDIYも可能とのこと。
クロークには現アパートで使用しているメタルラック等の搬入も考えているので、はじめは棚板は最小限にしてもらい必要に応じて家具屋さんに依頼するか、DIY予定。

3のニッチ棚は幅30cm、高さ110cm、奥行き13.5cmで棚板はガラス製が3枚入る予定。
棚板はダボで+−5cmの高さ調節が可能。
なんとサニタリーにはここしか収納がないので若干の工夫が必要。

キッチンとリビングの家具工事についてはまた今度。



最近の現場
サッシが入りはじめました
北側
リビングの壁上部から天井
防音のために間柱は互い違いになり、
天井になんか防音用のパネルが入ってます
リビングのトップライト
実際には雪が積もっているのが見えるー
壁の下地をはる準備が始まってる?
キッチンの背面収納部分
キッチンの奥行きが結構狭いので
収納部分を壁埋め込みにするために
間柱が切り取られています。
あとコンセントやスイッチの位置もそろそろ固定となるので、現場で見て何かあったらすぐ連絡くださいと建築士さんにいわれた。



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2013年12月10日火曜日

最近の現場

現場が進んでいくのに、なかなか書きたい記事がまとまらないので現場の状態をメモ。
天気が悪いのと、常に大工さんが作業されているのでなかなか写真が撮れず。

2013.11.6
天窓のサッシが入り雨仕舞いの施工
じゅ、重要だよね

2013.11.8
日曜日で作業が休みで天気もいいので現場に行ってみる。
筋交いや間柱?、金具などがついていってます。
右側に見えるのが、我が家で一番大きな窓かも?
1F東側ダイニング部分の開口
雪止めの金具に雪止めがついてた
西側東側の傾斜に2本ずつ。

 2013.12.10
瑕疵保険の第三者検査が行われたとのこと。
その後建築士による筋交いや構造金物のチェックが入った。
これにて建て方が終わりとなり、上棟時の中間金の請求となるそう。
天窓
リビング兼音楽室の中から

そして今週末は家具工事の打合せ予定。

ちなみにまとまらない記事は食洗機について。
もう沢山というくらい迷ってきた食洗機。
心を決めたはずが記事を書くことによりまた迷いがでてきて…
なんだか漫画の次回予告みたいになってきたことろで今日はおしまい。




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2013年12月5日木曜日

施主支給により見積もりから除かれる物まとめ

施主支給品について。
そろそろ設備小物などの手配が現実味を帯びてきたのでまとめ。
とはいえ、我が家では大物の施主支給品はないしさほどのコストダウンにはなっていない。
エアコンとか、食洗機とか、トイレや照明や洗面台?なんかを支給すればかなりの減額になるとは思うのだけど、その手配と施工責任や保障(保証?)の複雑さを考えるとこれで良かったのかもしれない。
それでなくともここにきて、決めなければいけないことが増えてきてアップアップなので。

★印をつけてある物はもとより施主支給予定だったため、見積もりに含まれていない。

キッチン
【支給】前面パネルに付けるレール類→IKEAで購入。
【見積もり除外】ハンガーパイプ ステンレス35cm 2本 -29,000円(2本分)、マグネットナイフラック ekrea41cm -8,800円

1Fサニタリー
【支給】★紙巻器→【リラインス[RELIANCE]】ストリームRシリーズ2連紙巻器
★タオルリング→購入しない
★アームミラー→折りたたみホテルミラー
★棚付レール→IKEAで購入
シャワーカーテン→IKEAで購入
【見積もり除外】バスルームカーテン1,800×2,100 -10,570円(←これ高いね!)

浴室
【支給品】★レール→R不動産toolbox

2Fトイレ
【支給】★紙巻器→【リラインス[RELIANCE]】ストリームRシリーズ2連紙巻器
★棚付レールor棚→IKEAで購入

2F洗面
【支給】★ミラー→ボックスミラー未定
★タオルバー→未定

2Fフリールーム
【支給】東窓カーテン→ハンターダグラス シルエット(→記事
【見積もり除外】ロールスクリーン(ニチベイ・スヴィエ遮熱程度) -18,510円

1Fダイニング
【支給】★東窓カーテン→ハンターダグラス シルエット(→記事

以上。
合わせて¥66,880が見積もりから除かれる予定。こんなものか。
まとめて判明したけど未定の物も多く、そろそろ目星をつけておかないといけない。
10月にIKEAにいって、大きな物はほとんど購入した。
けど、まだ買いたい物が出てきたので今度は入念に計画を立てIKEAに再挑戦だー。

↓IKEA大好き!遠いけど!
↓IKEA関連記事をまとめて読めます。
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イケア

↓我が家はローコストとはいかなかったけど…
↓施主支給に興味ある方は以下もご参考に。
にほんブログ村 トラコミュ 施主支給で建てるローコストな住まいへ
施主支給で建てるローコストな住まい


最近の現場
上棟に続きこの時期の富山としては珍しく、良い天候が続いた。
大工工事もするする進み、本筋交いを入れたり、屋根板金工事がなされたり。
本格的に雪の季節になる前に(もう目前!)、サッシなどを入れて雨仕舞いをやってしまう予定、とのことだったけどどこまで進むかな?
階段の骨組みは既に入ってる
筋交いを施工している途中
どんどん筋交いと金物を取付けていく
屋根を施工する板金屋さん
写真にはないけど天窓部分の開口も施工されていた
雪止め
勾配に応じて取付ける数が決まるらしい。




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