住宅ローン事前申し込み

先日のFP相談の内容をふまえ、北陸ろうきんローンプラザナビへ。

住宅ローンの相談をしたいと申し出ると、パンフレット等を出して簡単に説明してくれた。
北陸ろうきんの住宅ローンは通常、
・固定金利設定型
・変動金利型
・上限金利設定型
の３種類から選べる。

今回の目当てはその３種類以外で期間限定キャンペーン中の
・全期間固定型「あんしん」（※2013年9月までの取り扱い）

４種の住宅ローンに優遇金利制度の条件が当てはまると、
その当初優遇金利幅は返済終了まで適用される。

まず、簡単な年収と現在の借り入れ状況を伝える。
そして、今回新たに申し込みしたい融資額、期間を伝えると（３０００万円、３０年）
返済額シミュレーションした用紙を出してくれた。
返済総額については、自宅で他ローンとの比較検討していたときに
自分たちで散々計算したので特に気にしていない。
このときは、
・最優遇金利幅をつかえるか
・つなぎ融資が可能か、可能なら金利、諸費はどのくらいか
の２つが知りたかった。

まず、優遇金利について。
優遇条件がいくつかあって、条件を細かく見てもらったら
「最優遇金利幅で行けます」とのこと。ラッキー。

つなぎ融資について。
可能である。
でもやはり、つなぎ期間（着工〜引き渡しの最後の融資がおりるまで）は
別途保証金等が必要になり、金利はその期間のみ変動金利の金利が適用されるとのこと。
まあ、それでも他の金融機関より安くすみそうなのでよしとするか。

加えて、火災保険にも入らないといけない。
ろうきんではろうきんの住宅ローン用の火災保険と、損保ジャパンの火災保険も
取り扱っているらしい。
ただ、火災保険に関しては他の保険会社の商品でも選択可能なので
我が家に最適の条件のものを今度FPさんと相談して決める予定。（次回相談2013.3.2）

事前審査用の申込書は申し込みの本人が書かないといけないので、
申込書を持って帰り、夫が記入して、他の必要証明書（運転免許、保険証、H24の源泉徴収票）とともに窓口に持ってくる。